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防水套管在房屋滲漏的原因是很多的，現(xiàn)在經(jīng)濟越來越發(fā)達了，城市性建設加快的腳步，樓房高高樹立，那么柔性防水套管的需求性也就增大了，那么就分析下房屋滲漏的原因，造成房屋滲漏的原因比較復雜，涉及到柔性防水套管設計、材料、施工以及管理等諸多方面的因素。在調(diào)查并發(fā)現(xiàn)滲漏的工程中，柔性防水套管以采用涂膜防水的滲漏率最高 （占涂膜防水工程總數(shù)的44.3%），其次，是剛性防水和卷材防水，其滲漏率分別為38.7%和31.4%；在房屋滲漏水原因中，材料方面占20%~22%，設計方面占18%~26%，施工方面占45%~48%，管理維護占6%~15%。
第一、穿過樓地面管道的根部積水滲漏，應沿管根部剔鑿出寬度和深度均不小于l0mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，并在管道與地面交接部位涂刷無色或淺色合成高分子防水涂料。
第二、樓地面與墻面交接縫滲漏，應將裂縫部位清理干凈，涂刷帶胎體增強材料的涂膜防水層，其厚度不應小于1.5mm， 平面及立面涂刷范圍均應大于100mm.

第三、因穿過樓地面的套管損壞而引起的滲漏水，應更換柔性防水套管，對所設套管要封口，并高出樓地面20mm以上， 套管根部要密封，如仍滲漏求進行修補。